서울 임대아파트 주택 입주 알아보기

서울 임대아파트 주택 입주 알아보기

요즘은 내집을 갖는다는게 힘든게 아닌 거의 불가능에 가까워 보이죠. 그럼 우리가 선택할수 있는 거주조건은 월세 아니면 전세인데, 임대 아파트는 이러한 월세나 전세를 기존의 시세보다 저렴하게 공급하는데 존재의 이유가 있습니다.

임대아파트는 세가지의 종류가 있습니다. 공공임대와 국민임대, 영구임대 로 구분되는데 이렇게 구분이 되는 이유는 각각의 임대목적이 다르기 때문입니다. 

이렇게 구분된 각각의 아파트가 나라에서 제공하는 제도이기 때문에 무조건 저렴한건 아닙니다. 주택도시기금이라는 기금으로 개발된 아파트이기에 일반 아파트보다 서울 임대아파트가 상대적으로 저렴한 이유죠. 즉 세금이 투입되었기 때문입니다. 

이러한 임대아파트는 때때로 무시당하는 경향도 있기는한대, 임대 아파트에 산다고 절대로 부끄럽거나, 남보다 못하다는 시선은 잘못된 사회인식에서 비롯된것입니다. 

임대아파트는 나라의 세금이 투입되어 국민으로서 누려야할 권한을 누리는것이기에 절대 부끄러워하거나 감출이유가 없는것이죠.  세금 안내는 국민 없잖아요?

이러한 임대아파트를 입주하기위한 기준은 지역에 따라 다르지만, 가장 중요한건 청약통징이죠.

그리고 세대주나 세대원 모두가 주택이 없어야 하며, 보유한 차량이 2천만원이 넘어도 안됩니다.  이러한 기준은 지역마다 기준이 조금씩 틀릴수도 있습니다.

임대아파트 입주를 노리는 분들이라면, 일단 장기 임대아파트는 피하는게 좋습니다. 분양조건이 굉장히 까다롭고, 청약자가 많기 때문인데요. 

앞서 말한 세가지의 임대아파트 외에 세부적인 목적으로 만들어진 임대 아파트가 있습니다.

공공임대, 국민임대, 영구임대, 외에 시프트 라고 불리는 장기전세임대, 대학생전세임대, 신혼부부전세임대, 매입주택임대 등 여러가지가 있는데요.  이러한 임대 프로그램은 5년이나 10년의 임대기간을 주고 이후에 분양하는 아파트들입니다.

서울 임대아파트는 말그대로 서울에 거주를 해야하며 대부분 SH 공사나 LH 공사에서 국민임대를 많이 하기 때문에, 두 공사의 홈페이지를 참고하면 됩니다.

또한가지 알아야할것은 청약통장이 중요하긴 한대, 국민임대의 경우에는 전용면적 50제곱 이하라면 청약저축 통장이 필요없습니다.

그리고 가족단위가 아닌 단독의 경우에는 40제곱미터 이하의 규모로 신청이 가능하므로 이 역시 잘 참고해두어야 합니다. 

그래도 40제곱미터면 17평 정도 되므로 혼자사는덴 지장이 없는 공간이겠죠?

그리고 가장중요한 거주지역입니다. 만약 지금 사시고 있는 지역에 정부에서 시행하는 공공주택이나 아파트가 건설중이라면 공급지역 거주자를 우선대상으로 하고 있기 때문에, 임대 아파트에 입주하길 원한다면 내가 사는지역이나 최대한 가까운곳에서 진행되거나 진행 예정인 사업을 잘 살펴보아야 합니다.

세부적인 입주자격은 2인이냐 3인이냐 에따른 월평균소득이 틀리고 차량또한 현재 가치로 대략 2천만원 안밖이어야 합니다.